U mogućnosti smo da za potebe Vaše stambene i poslovne zgrade pružamo usluge upravljanja od strane Profesionalnih Upravnika.

Naši upravnici su strogo profesionalni u svom radu, sa svim odgovornostima u sprovođenju poslova koji su zakonom određeni i u skladu sa odlukama i interesima vlasnika stambenih zgrada.

Koristeći jedinstveni informacioni sistem dostupan svim korisnicima stambene i poslovne zgrade, omogućavamo svakodnevan, jednostavan i brz uvid u trenutno stanje poslovanja stambene zajednice ili udruženja poslovnih prostora.

Za poslove koje obavljaju naši Profesionalni Upravnici odgovaraju za štete koje nastanu usled njihovog propusta ili pogrešnog činjenja.

Naši Profesinolani Upravnici usmeravaju vođenje stambenih i poslovnih zajednica u zakonitom pravcu uspesnog uređenja zajedničkih delova zgrade, što doprinosi boljim uslovima stanovanja vlasnika i povećanju vrednosti vlasništva.

Budite sigurni da ćemo iznaći najpovoljnije rešenje za finansiranje poboljšanja uslova stanovanja.

Ovaj deo je namenjen Upravnicima i Profesionalnim Upravnicima.

Zašto bi Upravnici morali da vode ručne evidencije, arhive i da neprestano vode računa o redosledu postupka u stambenoj i poslovnoj zgradi, kada to može programski da se vodi i usmerava uz maksimalne informacije sa ažurnim i preglednim podacima, poštujući sigurnost podataka.

Za potrebe drugih upravnika i profesionalnih upravnika, kao evidentiranim članovima, omogućavamo korišćenje naših standarda u načinu i postupcima vođenja stambenih i poslovnih zgrada.

Pružamo uslugu jedinstvenog 24-časovnog javljanja ili za određene dnevne termine, u njihovo ime, korisnicima njihovih usluga.

Svaki od članova samostalno ili uz ugovorenje usluga, vodi poslove svoje stambene ili poslovne zgrade, bez prava bilo kakvog upliva drugih članova u njihove podatke i evidencije.

Naš jedinstveni softver usmerava upravnike u pravcu zakonskih obaveza rukovođenja zgradama sa jednostavnim pristupom lakim za korišćenje.

Članovi nakon ugovaranja imaju mogućnost kratke obuke korišćenja softvera uz pravo na treninge na posebno izdvojenom delu našeg sajta.

Garantuje se sigurnost u podacima svakog Upravnika.

Preuzimamo obavezu redovnog ažuriranja softvera novim zakonskim propisima i u cilju poboljšanja usluga.

U mogućnosti smo, kao vlasnicima stambenih i poslovnih jedinica da pružimo pomoć u savetovanju oko rešavanja problema i pružanju pomoći u realizaciji tih rešenja.

Pružamo pomoć Upravnicima u tumačenju određenih propisa, zatim pružamo pomoć u usmeravanju rada i postupcima u vođenju zgrada, u izveštavanju, u poreskim i drugim obavezama i obaveznim evidencijama.

Predlažemo najbolji način u obezbeđenju nedostajućih sredstava za finansiranje potreba stambenih i poslovnih zajednica za poboljšanje uslova stanovanja.

Predlažemo više konkurentnih izvođaca radova koji ispunjavaju standarde pružanja kvalitetnih i pofesionalnih usluga.

1) zastupa i predstavlja stambenu zajednicu;
2) podnosi prijavu za upis stambene zajednice u Registar stambenih zajednica;
3) podnosi prijavu za registraciju pravila vlasnika u skladu sa članom 17. stav 8. ovog zakona;
4) ističe rešenje o registraciji stambene zajednice na vidno mesto u stambenoj zgradi;
5) vrši popis posebnih, zajedničkih i samostalnih delova i vrši njihovo označavanje;
6) uspostavlja i vodi evidenciju o vlasnicima posebnih delova, vlasnicima samostalnih delova i licima kojima su zajednički ili posebni delovi zgrade izdati u zakup, odnosno na korišćenje po drugom osnovu (za fizička lica ime, prezime i JMBG, a za pravna lica poslovno ime, adresa sedišta i matični broj);
7) izvršava odluke stambene zajednice;
8) na osnovu odluke skupštine stambene zajednice o upravljanju sredstvima stambene zajednice raspolaže sredstvima sa tekućeg računa stambene zajednice, u skladu sa propisima kojima se uređuje otvaranje, vođenje i gašenje tekućih računa;
9) na osnovu izveštaja o proveri stanja zgrade predlaže skupštini stambene zajednice program održavanja i stara se o njegovoj realizaciji;
10) organizuje radove hitnih intervencija;
11) organizuje izvođenje radova na zajedničkim delovima zgrade i zemljištu za redovnu upotrebu zgrade u skladu sa usvojenim programom održavanja i kontroliše da li se ovi radovi izvode;
12) vodi evidenciju o prihodima i rashodima stambene zajednice;
13) podnosi skupštini stambene zajednice izveštaj o radu koji posebno sadrži prikaz ukupnih prihoda i rashoda stambene zajednice, realizovanih aktivnosti u odnosu na planirane, kao i iskorišćenja sredstva za realizaciju svake od aktivnosti;
14) vrši i druge poslove određene zakonom.

Profesionalni upravnik vrši poslove iz nadležnosti upravnika zgrade.
Pored poslova iz stava 1. ovog člana, profesionalni upravnik vrši i sledeće poslove:
1) stara se o održavanju zemljišta koje služi za redovnu upotrebu zgrade;
2) prima prijave kvarova ili drugih problema (nepoštovanje kućnog reda, buka i drugi štetni uticaji u zgradi) svakim danom u nedelji u periodu od 00-24 časa;
3) na osnovu primljene prijave iz tačke 2) ovog stava obaveštava nadležni organ o problemu, odnosno zahteva preduzimanje odgovarajućih mera od nadležnog organa;
4) evidentira svaku primljenu prijavu sa podacima o problemu i vremenu prijema, kao i sa drugim podacima ako su poznati (ime i prezime podnosioca prijave, licu koje je uzrokovalo probleme i drugo);
5) obezbeđuje izvršenje radova na hitnim intervencijama;
6)predlaže skupštini stambene zajednice visinu naknade za održavanje zajedničkih delova zgrade i zemljišta na osnovu najmanje tri prikupljene ponude od lica koja se bave održavanjem zajedničkih delova zgrade i zemljišta.

Profesionalni upravnik podnosi izveštaj o svom radu stambenoj zajednici najmanje dva puta godišnje ako drugačije nije ugovoreno, a u slučaju prestanka važenja ugovora o poveravanju poslova profesionalnog upravljanja, ovaj izveštaj podnosi najkasnije u roku od 30 dana od dana prestanka važenja ugovora. 

Profesionalni upravnik odgovara stambenoj zajednici za štetu koju ona trpi zbog njegovih propusta u radu, kao i svakom vlasniku posebnog, odnosno samostalnog dela ukoliko zbog propusta u radu profesionalnog upravnika pretrpe štetu na svom posebnom, odnosno samostalnom delu. 

Profesionalni upravnik ima pravo na naknadu čija se visina određuje ugovorom o poveravanju poslova profesionalnog upravljanja.

Pored predhodno navedenog angažovanjem upravnika dobijate i

1. dnevni uvid u sve aktivnosti upravnika povodom vaše stambene zajednice.
2. pregled svih sednica sa ishodom glasanja
3. mogućnost elektronskog glasanja
4. svakodnevni uvid u stanje računa stambene zajednice
5. svakodnevni uvod u stanje svih prihoda i rashoda tokom poslovne godine.

I još mogo toga ...